[vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1533309408302{padding-top: 64px !important;} »][vc_column][vc_icon icon_fontawesome= »fa fa-male » color= »custom » background_style= »rounded » background_color= »white » size= »xl » align= »center » custom_color= »#024709″][vc_custom_heading text= »Les métiers, l’agent immobilier » font_container= »tag:h2|text_align:center » google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal » css_animation= »fadeIn »][vc_custom_heading text= »L’agent immobilier est un intermédiaire professionnel qui met en relation acheteurs et vendeurs d’immeubles ou fonds de commerce. Le métier d’agent immobilier ne s’improvise pas ! Conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et à son décret d’application, pour pouvoir exercer, l’agent immobilier doit obtenir une carte professionnelle portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce« . » font_container= »tag:h4|text_align:center » google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal »][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1533309767717{padding-top: 64px !important;padding-bottom: 32px !important;background-color: #ffffff !important;} »][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner width= »1/2″][vc_single_image image= »8755″ img_size= »large »][/vc_column_inner][vc_column_inner width= »1/2″][vc_custom_heading text= »Il doit aussi justifier : » google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal »][vc_column_text]
- D’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou expérience professionnelle) ;
- De n’être frappé d’aucune incapacité ou interdiction d’exercer ;
- D’une assurance contre les conséquences financières de la responsabilité civile qu’il peut encourir en raison de son activité ;
- D’une garantie financière destinée à assurer les fonds détenus pour le compte de tiers, à l’exception de l’agent immobilier déclarant « sur l’honneur » son intention de ne détenir aucun fonds, effet ou valeur :
- non-perception de fonds et absence de garantie financière : sur la carte professionnelle les mentions « Peut recevoir des fonds « et « Organisme de garantie » sont rayés ;
- perception de fonds et garantie financière obligatoire : la carte professionnelle porte la mention « Peut recevoir des fonds » ainsi
[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text el_class= »justify »]que la mention de l’organisme de garantie. Dans cette hypothèse le montant de la garantie est d’au moins 110 000 EUR, porté à 120 000 EUR lorsque la garantie est de la Caisse de Garantie de l’Immobilier Â- CGAIM. Le montant de la garantie est révisé chaque année ou lors de circonstances exceptionnelles survenues en cours d’année ;
- non-perception et choix de souscrire une garantie financière : dans cette hypothèse le montant de la garantie est d’au moins 110 000 EUR, porté à 120 000 EUR lorsque la garantie financière est de la Caisse de Garantie de l’Immobilier- CGAIM.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1533309424277{padding-top: 32px !important;} »][vc_column][vc_custom_heading text= »Principales obligations de l’agent immobilier » google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal »][bsf-info-box icon= »Defaults-fast-backward » icon_size= »63″ icon_color= »#f1cf04″ icon_animation= »fadeInUp » title= »Principales obligations de l’agent immobilier » hover_effect= »style_2″]Il doit impérativement afficher certains documents, notamment :
- Le numéro de sa carte professionnelle ;
- Le montant de sa garantie financière ;
- Le nom et les coordonnées de son organisme de garantie ;
- Le taux de ses honoraires et leurs modalités de calcul.
Il doit obligatoirement détenir un mandat écrit, simple ou exclusif, l’autorisant à négocier ou s’engager.[/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-play » icon_size= »63″ icon_color= »#f1cf04″ icon_animation= »fadeInUp » title= »Rémunération » hover_effect= »style_2″]
- Les honoraires sont libres ;
- Le mandat simple ou exclusif peut être établi avec le vendeur ou l’acquéreur et dure au maximum 3 mois ;
- Les honoraires du professionnel sont affichés en vitrine et indiqués sur le mandat ;
- Les honoraires ne sont perçus qu’au terme de la transaction. Jamais avant !
[/bsf-info-box][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1533309778780{padding-top: 64px !important;padding-bottom: 32px !important;background-color: #ffffff !important;} »][vc_column][contact-form-7 id= »8619″][/vc_column][/vc_row]