[vc_row full_width= »stretch_row_content_no_spaces » parallax= »content-moving » css= ».vc_custom_1527265719435{padding-top: 200px !important;padding-bottom: 200px !important;background: #eaeaea url(http://capitole.aivoni.com/wp-content/capitole-images/images/59d392e1583f8.jpg?id=73347);} »][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row_content_no_spaces » parallax= »content-moving » css= ».vc_custom_1505304063589{padding-top: 64px !important;background-color: #eaeaea !important;} »][vc_column][vc_custom_heading text= »Nom de votre agence » font_container= »tag:h1|text_align:center|color:%23ad1700″ google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal » css_animation= »fadeIn »][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1505304072030{padding-top: 32px !important;padding-bottom: 50px !important;background-color: #eaeaea !important;} »][vc_column][vc_custom_heading text= »Les missions d’un Gestionnaire de biens » use_theme_fonts= »yes » css_animation= »fadeIn »][vc_column_text css_animation= »fadeIn »]Son rôle consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes.
Pour assurer cette mission, il doit détenir un mandat écrit de ses clients.
À ce titre, il rédige les baux et en assure la sécurité juridique, il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.
Sa mission consiste également à satisfaire la demande de logements des locataires, que ceux-ci soient des particuliers, des entreprises ou des indépendants.
Pour y répondre, l’administrateur de biens définit la nature exacte des besoins de ses clients et propose des logements ou des locaux appropriés à la demande, après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière d’habitation, diagnostics…).
Être administrateur de biens, c’est aussi être un juriste solidement formé face à une réglementation qui se complexifie tous les jours.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row_content_no_spaces » parallax= »content-moving » css= ».vc_custom_1505304580154{padding-top: 64px !important;background-color: #ffffff !important;} »][vc_column][vc_custom_heading text= »Nos domaines de compétences » font_container= »tag:h1|text_align:center » google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal »][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1505304543962{padding-top: 64px !important;background-color: #ffffff !important;} »][vc_column width= »1/3″][bsf-info-box icon= »Defaults-credit-card » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Encaissement du dépôt de garantie et reversement au bailleur » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-italic » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Vous conseiller sur les solutions possibles d’optimisation de votre investissement locatif » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-font » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Délivrer des quittances » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-random » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Commander les diagnostics immobiliers obligatoires à prix négociés » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-exclamation-triangle warning » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Information au centre des finances publiques du départ du locataire » pos= »top »][/bsf-info-box][/vc_column][vc_column width= »1/3″][bsf-info-box icon= »Defaults-volume-up » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Publicité, pose de pancartes, visites » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-folder-open » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Vous représenter éventuellement aux assemblées générales de copropriétés » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-code-fork » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Payer les factures de tous les fournisseurs » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-bell-o » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Dresser les états des lieux d’entrée et de sortie » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-star » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Relouer au plus vite votre bien au départ du locataire en vous informant au préalable » pos= »top »][/bsf-info-box][/vc_column][vc_column width= »1/3″][bsf-info-box icon= »Defaults-download » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Émission des avis d’échéances » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-th-large » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Préparer les éléments pour vous aider à rédiger vos déclarations des revenus fonciers » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-mail-reply reply » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Régler les appels de fonds du syndic de copropriété, le cas échéant. » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-cog gear » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Encaissement des loyers et des charges » pos= »top »][/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-suitcase » icon_size= »32″ icon_color= »#ad1700″ title= »Faire le virement mensuel de vos loyers directement sur votre compte bancaire » pos= »top »][/bsf-info-box][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1505304552142{padding-top: 64px !important;} »][vc_column][vc_custom_heading text= »Nos Honoraires » font_container= »tag:h1|text_align:center|color:%23ad1700″ google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal » css_animation= »fadeIn »][vc_column_text css_animation= »fadeIn »]
Le coût de notre mission complète :
7,00 % TTC sur les sommes encaissées.
Nos honoraires de recherche de locataire :
Charge locataire
8,00 € TTC / m2 habitable d’honoraires de visite, constitution du dossier du locataire, rédaction du bail
2,00 € TTC / m2 habitable d’honoraires de constat d’état des lieux location vide (3 € location meublée)
Soit un maximum de 10,00 € TTC / m2 habitables et toujours inférieur à un mois de loyer.
Charge propriétaire
8,00 € TTC / m2 habitable d’honoraires de visite, constitution du dossier du locataire, rédaction du bail
2,00 € TTC / m2 habitable d’honoraires de constat d’état des lieux location vide (3 € location meublée)
1,00 € TTC / m2 habitable d’honoraires d’entremise et de négociation, à la charge exclusive du bailleur
Soit un maximum de 11,00 € TTC / m2 habitables et toujours inférieur à un mois de loyer.
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