[vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1531847243652{padding-top: 64px !important;background-color: #ededed !important;} »][vc_column][vc_icon icon_fontawesome= »fa fa-home » color= »custom » background_style= »rounded » background_color= »white » size= »xl » align= »center » custom_color= »#fff504″][vc_custom_heading text= »Les métiers, l’administrateur de biens » font_container= »tag:h2|text_align:center » google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal » css_animation= »fadeIn »][vc_custom_heading text= »L’administrateur de biens est au service des propriétaires… Appelé également « gestionnaire de patrimoine« ou « gérant d’immeuble« , il administre et s’occupe de la gestion des biens immobiliers des propriétaires, en tant que mandataire. » font_container= »tag:h2|text_align:center » google_fonts= »font_family:Montserrat%3Aregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal » css_animation= »fadeIn »][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1531847224996{padding-top: 32px !important;background-color: #ededed !important;} »][vc_column width= »1/2″][vc_column_text el_class= »justify »]
A ce titre :
- Il recherche et installe les locataires ;
- Il vérifie leurs garanties ;
- Il rédige les baux et dresse l’état des lieux ;
- Il veille à la conservation du bien, à sa conformité en fonction des obligations et des normes en vigueur. A défaut, il fait réaliser les travaux.
- Il peut assurer au bailleur la garantie du versement des loyers, des charges et des taxes impayées, ainsi que des détériorations faites par les locataires.
[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width= »1/2″][vc_single_image image= »74753″ img_size= »large »][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1531847318203{background-color: #ededed !important;} »][vc_column][vc_column_text el_class= »justify »]
…mais aussi des locataires
- Il définit la nature exacte de leurs besoins et propose des logements ou des locaux d’activités adéquats, correspondant aux normes de sécurité et de décence en vigueur ;
- Il assiste les locataires dans leurs démarches administratives.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row full_width= »stretch_row » css= ».vc_custom_1533310245318{padding-top: 64px !important;padding-bottom: 32px !important;background-color: #ffffff !important;} »][vc_column][bsf-info-box icon= »Defaults-chevron-right » icon_size= »63″ icon_color= »#fff504″ icon_animation= »fadeInUp » title= »Il doit aussi justifier : » hover_effect= »style_2″ el_class= »justify »]
- D’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou expérience sur le terrain) ;
- D’une garantie financière destinée à assurer les fonds détenus pour le compte de tiers. Fixée en fonction du montant maximum détenu au cours des 12 derniers mois (pointe de trésorerie), cette garantie financière s’élève à 120 000 euros minimum pour les adhérents FNAIM, 110 000 euros minimum pour les autres. Elle augmente ensuite par tranche de 20 000 euros, selon le chiffre d’affaires.
- D’une assurance contre les conséquences financiéres de la responsabilité civile qu’il peut encourir en raison de son activité ;
- De n’être frappé d’aucune incapacité ou interdiction d’exercer.
[/bsf-info-box][bsf-info-box icon= »Defaults-sliders » icon_size= »63″ icon_color= »#fff504″ icon_animation= »fadeInUp » title= »Rémunération » hover_effect= »style_2″ el_class= »justify »]
- Les honoraires sont libres ;
- Le mandat simple ou exclusif peut être établi avec le vendeur ou l’acquéreur et dure au maximum 3 mois ;
- Les honoraires du professionnel sont affichés en vitrine et indiqués sur le mandat ;
- Les honoraires ne sont perçus qu’au terme de la transaction. Jamais avant !
[/bsf-info-box][/vc_column][/vc_row][vc_row css= ».vc_custom_1531847595986{padding-top: 32px !important;padding-bottom: 32px !important;} »][vc_column][contact-form-7 id= »8619″][/vc_column][/vc_row]